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            二手房的驗收相關知識
            作者:華派裝飾 發布時間:2019-5-10 14:43:56 點擊量:

                  二手房的驗收相關知識

                  二手房驗收說簡單也簡單,說不簡單吧到也挺復雜的。但是很多業主是不懂這些驗收技巧的,西安華派裝飾前幾天就在總結這個二手房驗收的相關知識,今天發出來。希望能夠幫到大家!

            對于二手房的驗收,西安華派裝飾也要和大家說說。很多人對于買二手房,都不信托中介,其實,要是挑選中介的話,可能費用上會有一些支出,比之前預計的花費的更高一點,但是會加倍靠譜,固然這中介本身也得靠譜,有經驗的那種。關于中介費的問題,大概占房價的約2%-3%左右,要是是一棟100萬的房子,中介費是2-3萬,其中也有房屋驗收的費用。但是房屋驗收費用并不貴,要是是新房裝修前,籌辦開工的毛胚房,大凡在300-500元左右,而要是是裝修過的二手房,費用也在500-800之間,資歷深一點的,或者說在大城市里的,可能需要花1000元的樣子,為房子做一個“CT”搜檢。這和2-3萬之間的對比,就可想而知了。

             



            但是對于二手房的驗收費用,大多數人覺得沒有必要掏這個錢,不就是驗收么,怎么還要花錢呢,但是這個想法是不對的,驗收房子一定不容馬虎,西安華派裝飾給大家支支招,讓大家get一些驗收房子的新技能吧!
            1、細檢廚衛空間是否出現漏水。廚衛墻壁上的漏水問題大致由于內置的下水管道出現了故障,而龍頭五金壞了則也能夠導致漏水,細檢的方式即是開啟水閘,看看屋內放水以后是什么樣子的。同時呢,還可以順便檢查一下地漏,大家都知道地漏如果漏水是很可怕的,因此需要檢查清楚才行,看一下水漏是否出現堵塞,如出現不正常的情況,往往這些東西也都是需要更換的。

            2、對于全部房屋的開關插座分布的位置需要問好,對于以后在新房裝修中間,開關插座的預留需要進行一個大致的規劃。

            3、檢門窗裝修和五金,大多數的二手房,門窗五金基本都不需要更換,要是太老或者出現損壞情況,則需要更換,搜檢門窗五金,一來是為了查看賣家在房屋細節上,看一下是不是有故意的欺瞞,二來則是保證房屋防盜安全,畢竟扒手都是從門窗進來的,確保自己入住后的安全。

            4、房屋安全搜檢,具體即是查看墻地,橫梁和天花板有沒有出現裂紋,這些裂紋可能惟有一點點,但會導致房屋漏水,不但如此,由于裂紋出現的位置,還會導致房屋成為危房這類的情況,故而搜檢房屋安全的時候,一定要仔細。

            5、相關證書檢驗不能漏,房產權交接的時候,需要去有關部分登記,對面只要不是騙子,大凡也不會在這種事情上賣關子。

             


             


            6、前往營業網點,征詢,并確認房屋是否存在水電氣和寬帶電話費、物業費等各方費用是否出現拖欠的情況,要是有則需要原業主繳清這筆費用。

            7、打聽室內電管線分布,日后裝修或者維修的時候,會加倍利便,大凡在新房屋點管線的埋設上,都有一張分布圖,這張圖非常緊張,在以后裝修的時候,能夠少走很多彎路。除了電線和管道線以外,室內寬帶插頭的分布也需要進行大致的打聽

            文章總結:小編給大家枚舉的,差不多即是這7點了,相比較房屋空鼓、長毛的問題,水電是否通暢問題,它們的分類也加倍細,大凡來說,只要有生活常識的,大問題都能看出來,但是小問題卻會時常遺漏,故而推薦業主們在二手房驗收的時候,需要明察秋毫,萬萬不要在房屋交付以后,才搜檢到問題,否則到頭來照舊需要自吞苦果。另有什么問題可以征詢西安華派裝飾專家噢!

            西安華派裝飾有本人固定的施工團隊,18年來堅持固定施工隊不發包不轉包,嚴格保證工程質量,抉擇西安華派裝飾即是抉擇專業抉擇放心。!

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